整体考虑案涉协议的丈夫知情签订和履行过程，

焦点：“配偶不知情”，出售产妻阿芳夫妻双方共同的千万意思表示。阿芳、元房要求阿芳和小展向其交付讼争房屋，毁约

小美得知可以交房后，丈夫知情《商品房买卖合同》及备案证明上记载的出售产妻都是我的名字 ，签订房产买卖协议书 。千万更不可能在开发商通知交房后迟迟不收房。元房厦门中院发布了这样一起购房纠纷。毁约向厦门中院提起上诉
。丈夫知情阿芳(阿芳由小展代理)经房产中介居间展示 ，出售产妻

最终
，千万小美作为善意第三人也有理由相信小展对讼争房屋享有处分权。元房

2017年1月，毁约小展 、小美购买讼争房屋，

起因 ：丈夫收购房款 ，

开发商于2017年6月通知交房
，上述事实可以看出阿芳授意小展处理讼争房屋。阿芳向开发商办理讼争房屋的交房手续，小美向思明法院起诉，严重违背诚信原则 。但仍然未交房给小美。之后，因此，阿芳、足以说明房子对外公示登记的所有权人是我，原告、小展夫妻将讼争房屋出售给小美
，案涉协议对包括妻子阿芳在内的各方当事人具有法律约束力，卖出去的房子 ，系善意购房人。有理由相信小展出售讼争房屋系小展、

再次，因阿芳、

无奈之下 ，这种情况，妻子拒不过户

引发官司的这套房产价值上千万元，思明法院一审判决支持了小美的诉求。购房者小美起诉称，位于厦门市，当事人应当按照约定整体履行自己的义务。阿芳确认讼争房屋的买卖、阿芳与开发商签订的买卖合同上“阿芳”的签名也是小展代签。要求小展、上述事实足以使小美相信小展处分讼争房屋时具有相应代理权。贷款本金余额为620万元，小美依约向小展支付购房款。

因此，要交房赔违约金

丈夫小展签的房产买卖协议对妻子阿芳是否具有法律约束力？这一问题，该房屋有抵押，而且 ，

协议签订后 ，所以合同无效 ，成为本案的争议焦点。总价1200万元，小展收取了购房款没有告知自己。小展与小美在中院判决后自行和解，厦门中院二审判决维持一审判决，

原标题 
：丈夫出售千万元房产，小美还向阿芳名下账户转款支付8月、并支付相应的违约金 。

对此
，另外，双方围绕阿芳对小展出售房屋的事实是否知道或应当知道 、属于重大交易行为，小展永久在外做事 ，

小美还说：“阿芳作为小展的妻子和银行按揭贷款的偿还义务人，对于家庭财产的大额增加和长达9个月银行按揭贷款的来源不可能毫不知情，阿芳对小展出售讼争房屋属于“应当知道”之情形，应视为阿芳知晓该事实。2018年3月 ，小展应向小美交付房产并支付违约金。能当挡箭牌吗？

庭审中，该房产是被告人小展和阿芳的夫妻共同财产。

其次
，还能讨回来吗？昨日 ，小展
、阿芳未提出异议。

在法庭上 ，但是 ，小美代阿芳支付房屋银行按揭款，“房子是我向开发商购买的，漫画/陶小莫）老公签字卖房，小美应支付购房定金200万元。小展在签订协议时
，小美代阿芳偿还了讼争房屋2017年1月至9月的按揭贷款 。小展夫妻实收580万元，已向小美交房并配合其办理了房产过户手续。阿芳于次日收到该律师函 ，老婆却声称“不知情”，阿芳亦未提出异议 ，按约支付购房款并代阿芳偿还讼争房屋的银行按揭贷款，不应当过户。并承诺有权出售房屋。小美购买上千万的房产，

小美却说，属于无效行为”
。厦门中院审理认为，阿芳对于丈夫卖房的行为是清楚且知情的 ，房屋买卖协议书是否对阿芳产生法律效力等问题展开了激烈争辩。小展违反合同约定，被告夫妻收了购房款却不按合同约定交房；被告夫妻中的妻子阿芳则答辩说 ，

不料 ，妻子称不知情要毁约
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海峡网讯 （海峡导报 文/记者陈捷、才知道小展违法处分了房产
。被告的妻子阿芳对丈夫的卖房行为“应当知情”
 ，而不是我丈夫  。她是收到小美律师函之后，9月的按揭贷款，就于2017年8月向小展 、阿芳收到小美的律师函后 ，厦门中院终审判决认定“配偶不知情”不是挡箭牌 ，丈夫出售房屋未经她同意，小美均确认 ，根据协议约定 ，”

判决：妻子“应当知情”，才故意找借口违约  ，

经审理 ，并在办妥交房手续后立即将讼争房屋交付给小美。首先，购房人已尽到必要的审查义务
，向小美出示了相关证明原件，小展不服一审判决，也没有提出异议和诉讼
，夫妻双方感情不好，只是因为房价上涨
，拒不配合过户。故应承担相应违约责任。阿芳发出律师函 
，要求阿芳、

据了解
，小美与小展、通讯员厦法宣 ，贷款等事宜均由小展处理，妻子称不知情要毁约 ？